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漳州公积金贷款最高额度提高10万元

发布时间:2020-07-20 16:08:59 阅读: 来源:皮草厂家

600)this.style.width='600px';" border="0" />购房者咨询公积金贷款事宜。 据了解,此次新规调整了职工家庭首套房公积金贷款最高额度,还调整了第二次使用公积金贷款的最高额度,及第二套改善性住房公积金贷款最高额度。

根据调整方案,购买首套住房的单职工家庭公积金贷款最高额从15万元上调到25万元,双职工家庭公积金贷款最高额从25万元上调到35万元;第二次使用公积金贷款买房或购买第二套改善性住房的,单职工家庭公积金贷款最高额从10万元调整至15万元,双职工家庭公积金贷款最高额从20万元调整至25万元。

此外,新政还规定,申请第二次公积金贷款或提取期限从三年缩短至一年。即,还清第一笔公积金贷款满一年后,即可申请第二次公积金贷款或提取。

据了解,从2009年初开始,由于房地产市场逐渐回暖,我市公积金的资金使用率逐步提升,2010年年底达到最高,高达91%,大大超过75%的安全警戒线。因此,2011年1月,我市采取了一系列住房公积金紧缩政策。其中,购买首套普通自住房的单职工家庭公积金贷款额度从20万元调整至15万元,双职工家庭公积金贷款额度从30万元调整至25万元;第二次使用公积金贷款买房的,首付不得低于50%,单职工家庭公积金贷款最高额为10万元,双职工家庭公积金贷款最高额为20万元。同时,还清第一笔公积金贷款满3年后,方可申请第二次公积金贷款或提取。

在公积金贷款政策收紧及楼市“遇冷”的影响下,我市公积金的资金使用率开始明显下降。

“出台公积金新政后,我市公积金的资金使用率已经降至今年3月的68.69%。为充分发挥公积金的住房保障功能,减轻市民购房利息支出,我市决定调整公积金贷款政策。”市住房公积金管理中心有关人士表示。

去年,为抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,国家出台了号称史上最严厉的楼市宏观调控政策,其中就包括上浮房贷利率,部分银行首套房贷款利率甚至在基准利率基础上上浮10%至20%。不过,这一举措在打击投机购房的同时,也限制了刚性购房需求的释放。不少购房者因贷款成本过高,选择了观望。此时,我市调高公积金贷款最高额度,对于那些准备购房的市民而言,无疑是一大福音。

以总价50万元的房子为例,除去30%的首付,还剩35万元的房款按揭。显然,按照之前双职工家庭最高25万元的公积金贷款额度无法满足要求,而如今提高至35万元,则完全可以通过公积金贷款满足需求。

一银行人士测算了一下,10万元银行商业贷款,以5年期以上基准利率7.05%计算,贷款20年总利息约为86792元;如果按照目前5年期以上公积金贷款利率4.9%计算,贷款20年总利息约为57060元,二者相差了近3万元。

■本报记者洪跃辉

继银行首套房贷款利率陆续恢复基准利率之后,漳州购房者又迎来一大利好消息。近日,市公积金管委会第七次全体会议传出消息,我市将对住房公积金贷款政策进行调整。其中,单职工家庭公积金贷款(首次使用)最高额度从15万元上调至25万元,双职工家庭公积金贷款最高额度从25万元调整为35万元。记者也从市住房公积金管理中心了解到,目前,有关部门正在拟定通知文件,住房公积金贷款新政有望近期正式实施。

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