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公积金贷款买房流程步骤

发布时间:2021-01-08 02:16:05 阅读: 来源:皮草厂家

?  进行公积金贷款买房除了要具备相应的必备条件和资料外,在申请之后也还要经过一系列的审核程序的,只有审核通过了,最后才会放款。那公积金贷款买房要进行怎样的一个路程呢?下面一起来看看。

公积金贷款买房流程

1、初审,由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估,申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3、审核,申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续,申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。整个审核程序和相应的手续都办好了之后就可以正式进行签订借款合同了,而后按合同进行按期还款就行。

附:公积金贷款

(1)以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;

(2)按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;

(3)根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

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