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绿城股权谈判疑陷僵局

发布时间:2022-04-19 12:20:55 阅读: 来源:皮草厂家
绿城股权谈判疑陷僵局

宋卫平和孙宏斌之间的战争仍在继续。11月21日下午,绿城召开了今年第七次董事会,议题为汇报股权转让交易情况。由于股权交割尚未完成,孙宏斌及他的部下均缺席此次会议。

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至记者截稿,绿城及相关方均未披露最新进展,但融创方面否认其与绿城已达成初步共识。

记者从熟悉香港资本市场的投行人士处了解到,一旦交易不成功、股权无法按约定转给融创,宋卫平须立即返还融创约50亿元的收购资金。如果还不上这笔资金,融创有理由提起诉讼,宋卫平有可能面临被清理资产的潜在巨大风险。

宋卫平面临的风险

宋卫平发表回归声明的当天,绿城中国股权争夺战突然白热化,引来相关方九龙仓出面调停。

九龙仓已派出集团副主席周安桥前往杭州,参与孙宏斌、宋卫平之间的谈判。市场传出消息,11月20日凌晨,经过五个多小时数轮谈判,孙宏斌可能选择有条件退出,但未确定最终退出条件。

业内人士认为,孙宏斌和宋卫平能否达成和解、怎样和解,关键还是一个字钱。

宋当初将股权卖给融创,就是为了解决资金问题,其现在仍受困于资金,似乎又回到了原点。而一致行动人的问题,令这笔交易险象环生,但究竟是谁向港所交举报了一致行动人的问题,至今仍是一个谜。

公开资料显示,融创2012年和2013年的经营净现金流分别为95亿和83亿元。5月份以每股12港元总计近63亿港元(约合49.73亿元人民币)的价格,从宋卫平等股东手中购买绿城中国24.31%的股份,并不是一笔小数目。而当时绿城的股价在7-8港元,融创收购的股价较当时股价溢价4-5港元。结合活动报名H5模板
今年上半年地产持续走低、开发商普遍缺钱的形势,以近50亿元的资金收购绿城股东,用孙宏斌的话来说,融创是抵上了身家性命。

协纵国际集团联合创办人黄先生向记者表示,对孙宏斌和融创来说,这笔资金宋卫平肯定是要还的。如果按照协议不能完成股权交易,宋卫平必须在双方约定的时间内偿还50亿元;若宋卫平不能在约定的时间里还清,融创完全有理由向宋卫平提起诉讼,清算其名下所有资产。

还不了钱,如果诉诸法律后法院做出对宋卫平不利的判决,宋将变得相当被动。宋所持有的股权可能会面临拍卖甚至被清算,而且其所持有的资产也可能会面临被清盘的风险。黄先生说。

对于这笔50亿元资金用到哪里了,绿城并未进行过披露。有消息称,30亿元用于偿还四季酒店、绿城教育等抵押贷款,仍有20亿元在账户上。接近宋卫平的人士称,宋筹资并不成问题,还钱的压力没有那么大。此前还有消息称宋卫平曾与东方资产公司就一笔30亿元的资金进行接触,但这一消息并未得到绿城方面证实。因而宋卫平究竟从哪里融资,尚不得而知。

九龙仓渔翁得利?

在投行眼里,从融创团队手中重新获得对公司的控制权,是有一定意义的。因而宋卫平争夺对公司的掌控,有其深层原因。

资本市场是有价格的。壳公司有壳公司的价,同一个公司股东和大股东的价格也不一样。而对公司的控制权,同样在资本市场有其应有价格,甚至有一定溢价。能募得多少钱,获得资本多大的支持,也取决于在公司里占有什么样的位置。黄先生指出,宋卫平此举是其从困境突围的一种方式,为的是获得资本市场更多支持,筹得足够资金还钱。

11月19日晚间绿城房产总经理田强被宋卫平方面免职后,田强团队随后发表联合声明,称现任管理团队是在各方股东领导下唯一合法的管理团队。

为向外界发出明确的信号,重掌绿城,宋卫平祭出了投资方才智控股。

针对田强被免去职务后仍继续以绿城房产总经理的名义发出声明,宋卫平方面11月20日以才智控股、绿城房地产集团的名义发表联合声明,称此举为一种干扰、危害绿城房产整个集团经营管理秩序和利益的行为,将依法追究其法律责任。

据了解,绿城房产集团不存在数个股东情形,而才智控股是绿城房产的唯一投资者。按绿城房产公司章程,董事会是绿城房产集团的最高权力机构,公司总经理由董事会任命解聘。此前任命田强为总经理经过公司4名董事认可,如今4名董事同样有权免职。

然而这一举动能否真正解决宋卫平的困局,助其募得所需资金,仍是一个疑问。

孙宏斌和宋卫平对绿城控制权的争夺升级,令另一大股东九龙仓面临更多选择。值得注意的是,此前有消息称,孙宏斌、宋卫平之间几乎已就融创退出交易达成共识,但在九龙仓的反对下未能达成协议。

据媒体报道,孙宏斌提出将融绿50%股权交给融创;同时保留宋卫平在上海项目5%的股份以及北京项目中留有100%股份。宋表单红包H5模板
卫平对这一方案表示认可,并建议孙宏斌在绿城中国中仍保留3%的股权。但对这一方案,九龙仓态度坚决地表示了反对。

为何在宋认可将融绿交给融创这一方案时,九龙仓坚决投了反对票?分析人士指出,原因在于融绿是绿城旗下最具价值的资产之一,如果将该资产交出去将影响绿城业绩和九龙仓未来的投资回报。

平台公司融绿2013年全年的销售额155亿元,今年前三季度仅仅在上海融绿的销售额就高达104.45亿元,为上海前三季销售冠军。融绿主要的项目集中于上海,在去年8月时的可售货值已高达1300亿元,为绿城旗下利润率高、周转速度快的优质资产。

一山难容二虎,而在绿城这座山,却同时出现了3家强势的公司,这使得绿城的未来更显得难以预测。

上海一家地产机构高层指出,如此混乱的局面加大了宋卫平对外募资的困难。绿城、融创走向对立,对九龙仓则是相当有利的局面。

这时候外面的资本是不愿意蹚这道浑水的,因为谁也看不清走势究竟如何,自己所投的资金进来后会有怎样的命运。如果募不到资金,以九龙仓的实力完全可以出手相救,借钱给宋卫平。但宋恐怕要在公司里让出更多的权益,例如多给九龙仓几个董事席位,或让出对公司其它方面的权力。在这种形势下,九龙仓很可能渔翁得利。一位投行人士表示。

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