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有序撒网重点捕鱼六大秘诀助返乡置业者顺利购房

发布时间:2020-07-20 16:06:39 阅读: 来源:皮草厂家

春节临近,大批在外打拼的“候鸟”纷纷回乡筑巢。对于这些购房者来说,想在短时间内选一处心仪的房子并不是件容易的事儿。

那么,“返乡族”怎样才能选到性价比高的好房子?在买房时又该注意哪些问题?本期《黄金楼市》总结了六大秘诀助您置业。

秘诀一

明确自身需求

置业需求:准备从昆明回洛阳工作的宋向东心中只有一个念头:买套好房子,回来就有落脚之处,不用再啃老给父母增加负担了。但买哪里的房子、什么样的房子?他毫无头绪。

置业支招

与普通购房者一样,返乡置业人群购房也要调整好心态,给自身一个正确的定位,才能选到心仪的好房子。

买房的首要和必要条件无疑是资金问题。资金充足的购房者,选择范围会比较广。针对这样的购房者,记者建议选择地段好、环境优、配套设施齐全、品质上乘的准现房。目前在洛阳,符合这种标准的项目并不少。

而对于资金不算宽裕的购房者来说,新兴城区、次中心区的中小户型或酒店式小公寓是不错选择。尤其是近年来,伴随城市扩展脚步不断加快,我市新区东部、南部,以及高新区、经开区、伊滨区的发展势头迅猛,交通便利,人气大增,教育、医疗等配套设施也在逐步完善。在这些区域买的房产,升值空间都比较大。当然,做好资金配置才是关键,千万别让自己因为买房而承担过重的经济压力。

秘诀二

瞄准热点区域

置业需求:几年没回洛阳的陈先生,这次回来感叹:“在市区逛了一圈,感觉变化很大,涧西区、西工区的楼更高、更漂亮了,充满现代化气息的新区更是环境宜人,据说伊滨区的建设也‘生机盎然’。我买房除了自住还想投资,不知选哪个区域比较好?”

置业支招

自住和投资的返乡置业者,首先要摸清洛阳的发展方向。今日的潜力区域,往往就是明日的楼市热点板块,这也是购房者置业的风向标。

涧西-高新区集成熟商业、商务氛围及高端居住为一体;洛龙区作为这些年来重点建设的新区,未来将是洛阳的居住和消费新高地;建设中的伊滨区,有着更超前的城市规划和无限发展潜力。此外,近郊也不断有定位高端的名盘、大盘进驻,值得关注。

秘诀三

首选品牌房企

置业需求:“品牌房企开发项目多,经验丰富,而且不少品牌房企产品质量过硬,口碑好,我买起来也更放心。”从广东返乡的林先生说,他回到洛阳时间不长,为了稳妥,希望买品牌房企的房子。

置业支招

返乡置业者对家乡的楼盘情况不太了解,选一些在本地口碑较好的楼盘更让人省心、放心。

洛阳房地产市场经过多年发展,不仅本土有一批品牌房企,还迎来了很多外地大鳄进驻。本土“一哥”中泰地产开发的世纪花城等项目深入人心;而出自建业之手的世纪华阳、桂园等项目更是受到不少“粉丝”的追捧;开盘常掀抢房潮的泉舜财富中心、开元名郡、天城一品、升龙广场等都是购房者选择的热点楼盘,洛阳恒大绿洲更不用说。此外,地产名企碧桂园也已正式进驻洛阳,开发的项目同样值得关注。

秘诀四

实惠、品质兼顾

置业需求:“可能临近春节了,我发现不少楼盘都推出了优惠措施,但优惠多了就容易眼花缭乱,真搞不清哪些是真实惠,哪些是瞎忽悠。”返乡置业者李先生说。

置业支招

清盘巨惠、特价房、折上折……不少楼盘趁春节推出各种优惠措施,返乡置业者在“淘宝”的时候一定要擦亮眼睛。

推出优惠措施的房源,往往数量不多,有的是因楼层较低或朝向不理想而进行促销,有的是为了吸引购房者才拿出几套房赚眼球。因此,购房者要了解清楚,谨慎出手,不能因为优惠而忽略房子的综合品质。

此外,购房者也可以多关注准现房,毕竟在家乡的时间不多,无法及时发现问题与开发商沟通。选择能够看得见且尽快入住的现房,一方面省事,另一方面交房时间较短,不管是投资还是自住,都有不可比拟的优势。

秘诀五

货比三家再决定

置业需求:“买房子不像买衣服,一旦给了定金,钱就很难退回来了。”购房者马先生说,自己有时候想再去别的楼盘看看,可置业顾问说再不下定,房源就没了,真是让人纠结。

置业支招

买房出手前要慎重考虑,至少要去3个楼盘看房比较再做决定。同区域的房子周边配套设施基本上是相同的,但楼盘本身会有很多的不同,比如价格、户型、布局、房屋品质、园林设计等,要多看、多比较。只有货比三家,才能选出更加合适的房子。

并且,由于返乡置业时间短、任务重,购房者应该针对意向区域的楼盘多了解一些信息。选房之前一定要做足功课,多走、多看、多打听再出手也不迟。

秘诀六

关注生态环境好的楼盘

置业需求:“噪声、雾霾、堵车,在北京这几年,已经受够了,但是北京那么大,我又没有勇气真住到河北去,这样上班什么的太不方便了。”在北京一家律师事务所工作的齐晓云说,“还是回洛阳买房吧,过几年回来发展。”

置业支招

前段时间,一场罕见的大范围雾霾横扫我国近半国土。专家认为,空气污染严重、交通拥堵、居住和生活质量随之大幅下降等“城市病”是世界城镇化进程中的通病。在一线城市饱受“城市病”困扰的返乡置业者不妨将目光转向家乡自然资源更优、价格更合理的生态盘。

在一线城市,买这种依山、近水、靠公园的房子或许有点“奢侈”,但对于咱有着好山好水的洛阳来说,选择绿化率高、密度小,亲近自然环境的楼盘并不是什么难事。尤其是那些方兴未艾的近郊,良好的生态环境,使得这些区域有着相对市区来说更好的空气质量,返乡置业者不妨重点关注。

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