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工商银行甘肃省分行商用房开发贷款详细指南

发布时间:2021-01-08 02:46:23 阅读: 来源:皮草厂家

工商银行

商用房开发贷款指向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼和商场及其配套设施等商用项目建设的贷款。对非住宅部分投资占总投资比例超过50%(含)的综合性房地产项目,其贷款视同商用房开发贷款。适用于符合以下条件的客户:  1. 经工商行政管理部门批准,核准登记、具备房地产开发与经营资格的企业法人。  2. 借款人为综合性房地产开发企业的,其房地产开发资质应为二级(含)以上,实收资本不少于10000万元(含)或所有者权益不少于20000万元(含)。  3. 借款人为项目公司的,其实收资本或所有者权益应不少于5000万元(含),其控股公司实收资本或所有者权益应符合本条第2款规定,且同意提供项目按期完工、项目成本超预算时及时筹集项目建设资金的保证。  4. 借款人在工行的信用等级在AA-(含)以上。  贷款支持项目应符合以下条件:  1. 适用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目。  2. 地处商业繁华地段或中心商务区,地理位置优越,交通便利,规划设计合理,配套设施齐全。  3. 立项合法,已具备项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。  4. 借款人投入项目的自有资金不低于项目总投资的50%(含)且先于贷款资金到位。  5. 项目预期市场前景良好,宾馆(酒店)项目已落实知名品牌的酒店管理公司管理。  6. 项目预期净现金流量充裕,贷款还款来源稳定、可靠。  产品用途:  用于解决客户宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的资金需要。

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