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2014全球最贵写字楼市场香港北京上海均位列前十-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:49:39 阅读: 来源:皮草厂家

2014全球最贵写字楼市场:香港北京上海均位列前十

全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日发布的2014下半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示,亚洲在全球最贵的写字楼市场中占据重要地位,全球排名前十的市场中亚洲占据七席,香港中环、北京金融街和商务中心区分列第二、三、四位。

伦敦西区以每年每平方英尺274美元的整体租用成本,成为最昂贵写字楼市场的领头羊。其次是香港中环,整体租用成本为每年每平方英尺251美元。北京金融街以每年每平方英尺198美元排在第三位,而北京商务中心区和莫斯科也跻身前五名。上海浦东以每年每平方英尺127.89美元位列第十。

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“尽管中国的经济有所放缓,在北京金融街,中国国内公司尤其是金融公司对写字楼的需求旺盛,加上未来三年供应有限,该区域的租金还将保持坚挺。”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示,“在上海浦东,金融租户的需求上升,同样推动了写字楼租用成本的上涨。”

优质办公楼租用成本的变化,反映了全球经济均有缓慢但不同程度的复苏。“我们预计全球经济逐步复苏的情形还将继续,从而带来更好的就业率,近期内大部分市场的写字楼空置率有望进一步降低,”世邦魏理仕全球首席经济师RichardBarkham认为,“在这种环境下,我们预计租用成本将继续上涨,租户的选择范围将愈加受限。”

世邦魏理仕追踪调查了全球126个市场优质办公楼的租用成本。此次全球最昂贵市场的前50名中,20个位于亚太地区,20个位于欧洲、中东和非洲,另外10个位于美洲。

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